Casa Indipendente in Vendita Valderice - Via Leonardo Da Vinci, 107

Proponiamo in Vendita, in Via Leonardo da Vinci, nella parte alta del territorio comunale di Valderice, in posizione

panoramica, con vista aperta sul golfo, compreso il Monte Erice e il Monte Cofano, un grazioso indipendente su unico livello.

L'immobile è situato a circa 1 km di distanza dal centro di Valderice e dalla via Vespri, zona ricca di servizi e attività commerciali di vario genere.

Il fabbricato è servito da doppio accesso carrabile (uno dalla Via L. da Vinci e uno dalla via A. Volta) e risulta parzialmente interrato, infatti, gli affacci sono disposti principalmente sul lato nord/nord-est, dove la pendenza del terreno è inferiore.

La sua superficie, circa100 mq commerciali, risulta così distribuita:

ampio soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile, bagno con vasca. Sono presenti, inoltre, un vano deposito e un vano, parzialmente interrato, adibito a cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.

Trovandosi all'interno di un lotto di terreno edificabile, dell'estensione di circa 1.000 mq, con alberi da frutto e di ulivo, l'immobile esistente ha elevato margine di ampliamento e anche di possibile frazionamento in due unità abitative indipendenti.

Sono necessari lavori di ristrutturazione ma grande è il potenziale che lo caratterizza.