A 10 km dal Comune di Castronovo di Sicilia e a 11 Km dal Comune di Lercara Friddi, nell'Area del Parco Dei Monti Sicani, in zona limitrofa alla Riserva Naturale Orientale denominata "Monte Carcaci", proponiamo in Vendita un Casale composto da:
* Complesso di fabbricati ed impianti destinati all'Attività Agrituristica, eventualmente utilizzabile anche come villa/casale di pregio.
* Abitazione composta da due camere da letto con relativo bagno privato e una Suite costituita da una zona soggiorno dotata di camino e cucina con penisola, camera da letto matrimoniale e bagno.
* N.6 camere da letto che dispongono di servizi igienici superiori a 180*180 per essere idonei a soggetti diversamente abili
* Piscina ( lung 12 mt e larg. 6 mt ) immersa in una zona a verde tra imponenti ulivi secolari, accessibile sia dall'esterno che dalle camere attraverso una scala d'accesso, Area Solarium, zone a verde e Chioschetto Bar.
* Scuderia composta da n.4 box cavalli e fienile
* Nuova Scuderia di circa 700 mq coperti (10 box per cavalli con relative attrezzature, campo equitazione, fienile etc.)
* Aree esterne comprendenti terrazzi, zone a verde parcheggio pavimentato in pietra etc
Esternamente la struttura principale si eleva come un'architettura mediterranea con tratti aragonesi/spagnoli. Baglio con corte interna, prospetti con intonaco grezzo bianco, tutti gli infissi sono o in legno massello o in ferro battuto.
* L'Azienda è dotata di Sala Ristorante con Bar (40 tavoli 160 coperti all'interno + zona esterna con patio in legno lamellare con possibilità di sistemazione di 280 posti sotto patio e altri 120 in zona aperta con eventuali ombrelloni)
* L'Azienda ed è inoltre fornita di Recinti, viabilità aziendali, colture, concimaia e di un impianto Fotovoltaico Produttivo 33 kw che garantisce, oltre alla totale indipendenza dalla rete pubblica nelle ore diurne, un cospicuo incentivo annuale, come contributo conto energia per convenzione statale.
* Altre Note Tecniche/ Burocratiche :
- L'intero immobile è stato realizzato e adeguato per eventuali nuove destinazioni o nuovi impianti e tecnologie:
- Tutte le barriere architettoniche sono state superate in ogni zona dell'immobile
- Il terrazzo ha dei muri perimetrali in C.A. in modo da poter montare eventuale struttura in ferro/legno/vetro da poterlo trasformare in una zona centro benessere. Limitrofa al terrazzo è stata lasciata un aiuola sottomessa in modo da poter installare una piscina riscaldata da idromassaggio, con tutti gli impianti vicini.
- La piscina in zona sud dell'aera prevede una tubazione in rame che arriva ai tetti per installare eventuale sistema di riscaldamento invernale con pannelli solari, previa copertura della stessa
- Servizi, cucina, impiantistica generale sono stati adeguati per avere autorizzazioni di classe superiore come ospitalità .
* Note sull'Impianto idrico:
Vasche per acqua potabile con fornitura convenzionata tramite autobotte e Impianto di Depurazione Acqua PURITY professionale, acqua di consumo/ giardinaggio tramite acqua di raccolta.
L'approvvigionamento idrico potabile è garantito tramite autobotte dal Comune di Castronovo di Sicilia concessione fornitura acqua potabile prot. 3951 del 08/05/07, e l'impianto idrico risulta idoneo e certificato a norma CE di cui alla relativa certificazione di agibilità.
Note sull'impianto di Riscaldamento/Raffrescamento:
CAMINO termico a biomasse centralizzato + Convettori Pompe di calore indipendenti per ambiente
Impianto di scarico acque reflue:
L'impianto di scarico è dotato di depuratore acque reflue per una capienza di abitante di gran lunga superiore ai standard previsti. Tutto è stato adeguato in previsioni di eventuali altre destinazioni possibili e eventuale incremento di ospitalità.
La struttura è attualmente aperta al pubblico e in piena attività, lavorando quasi tutto l'anno con attività di soggiorno, ristorazione, attività di maneggio ed equitazione, piscina, trekking, eventi/banchetti.
Questa soluzione immobiliare può essere destinata alle seguenti possibili attività:
Turismo rurale, Ristorante pizzeria, B&B, centro ippico, RSA casa accoglienza, Clinica con ippoterapia, Resort di lusso, Casale /Villa privata
30.000 mq
